崂山区董家下庄
、张家下庄改造项目规划方案出炉

董家下庄社区改造安置区建设项目项目位置位于崂山区规划长沙路以北、规划科苑纬路以南 、规划科苑经五路以东 。

董家下庄、张家下庄安置区已顺利通过竣工验收 ，进入全面收官阶段
，将于近期进行回迁安置
。

董家下庄
、张家下庄等安置区计划2025年8月底前建成回迁，郑张等4个安置区计划2025年12月底前建成回迁。

通过查询相关资料显示 ，崂山区董家下庄拆迁签约时间为2022年底实施改造，具体启动时间以社区发布的搬迁通知为准 。崂山区董家下庄已列为青岛政府2022年拆迁计划当中
，具体实施时间等崂山区董家下庄社区通知。董家下庄社区位于山东省青岛市崂山区中韩街道办事处驻地东5公里，张村河北岸 ，西连张家下庄
。

022年12月10日。董家下庄社区位于山东省青岛市崂山区中韩街道办事处驻地东5公里
，张村河北岸，西连张家下庄 。董家下庄于2022年12月10日拆迁签约
。董氏先祖于明朝永乐年间自山西小云南迁此立村 ，并以董姓冠顶
，名为“董家下庄”。社区北曾有邵姓人家单独居住，名“邵家庵子 ” 。

董家下庄社区未改造区域 张村社区未改造区域封控区严格实行“区域封闭、足不出户 、服务上门
”的管理措施 ，居民需严格遵守隔离规定
，由工作人员提供生活物资配送和必要服务
。

青岛崂山区哪些地方是封控区?

截至3月16日，青岛崂山区的封控区为中韩街道的李家下庄
、董家下庄、张村三个社区的未改造区域。

封控区划分标准传染期内病例（或无症状感染者）的居住地所在小区及活动频繁的周边区域 。病例发病前4天或无症状感染者检测阳性前5天起至隔离管理前 ，如其对工作地 、活动地等区域人员造成传播的可能性较高
，且密切接触者
、次密接追踪判定难度较大，也可将相关区域划为封控区
。

崂山区自3月30日0时起 ，对封控区、管控区 、防范区解除封控管控措施，具体安排如下：解除封控管理的区域崂山区中韩街道的李家下庄
、董家下庄、张村社区解除封控管理措施。

青岛崂山区封闭管理区域外出需遵守以下要求：出入口管理 防范区内各社区（小区） 、机关事业和企业单位等继续实行封闭管理
，仅保留1-2个出入口 。出入口需严格落实测温
、亮码（健康码）措施，必要时查验行程码
。核酸检测要求 全体人员需按统一规定进行核酸检测 ，具体频次和范围以官方通知为准。

崂山风景区内所有核心景区
，这些区域均禁止燃放烟花爆竹 。重点管控区域：石老人海水浴场、小麦岛公园 、海之恋公园、极地海洋公园
、雕塑园、沙子口休闲广场 、石老人房车营地
、张村河生态公园等区域，为禁止销售、燃放烟花爆竹重点管控区域。

青岛崂山封控区居民的健康码是否变色需根据实际风险等级调整情况判断 ，近来崂山为低风险区
，若未升级风险等级则健康码不会因封控措施单独变色，具体可通过山东健康码实时查询
。以下为详细说明：健康码变色机制与风险等级直接相关健康码颜色（红 、黄
、绿）的调整依据是国家统一的疫情风险等级划分标准。

青岛市崂山区拆迁计划

近来已知的青岛市崂山区2025年拆迁相关计划如下：重点片区安置区建设：张村河片区的董家下庄安置区已在2025年6月4日竣工 ，6月底完成竣工验收
，总建筑面积213万平方米，规划1564户 ，配套有养老服务站、体育中心等
，绿地率35%，计划2025年7月底前组织居民抓阄回迁 。

货币补偿标准：货币补偿方案为每平米31600元 ，最少能获赔百万
。安置区建设情况：位置：位于崂山区规划梅岭东路北侧，规划仙霞岭路西侧
，规划五路以南，原王家村社区 ，即崂山区梅岭东路以北 、仙霞岭路以西
、规划六路两侧。规模：总投资16亿元
，由青岛古建建设集团有限公司代建 。

前期推进项目（无明确拆迁时间表） 沙子口街道沙窝村：处于搬迁摸底、安置成本测算阶段，政策参照张村河片区 ，安置区地块已拟定
。 王哥庄仰口片区12村：推进乡村振兴规划
，涉及会场 、港东
、峰山西等村，以产业振兴与配套完善为主 ，暂无拆迁计划。

青岛崂山董家下庄小胡同位置

中韩街道办事处驻地 。青岛崂山董家下庄小胡同是崂山区内的一个小吃小胡同
，里面的小吃非常多，格式各样的 ，这个小胡同位于中韩街道办事处驻地
，这个地方每天都有很多的人来到此地逛街，买小吃
。里面的小吃都是非常每位的 ，吃了之后让你流连忘返，还想再吃。

山东省青岛市崂山区中韩街道办事处驻地东 。董家下庄社区距中韩街道办事处驻地东5公里
，张村河北岸，西连张家下庄
。山董家下庄小胡同在山东省青岛市崂山区中韩街道办事处驻地东。保张公路贯社区而过 。2004年底 ，有居民636户
，1690人，以张、董两姓为主。

崂山区董家下庄拆迁何时签约

董家下庄社区位于山东省青岛市崂山区中韩街道办事处驻地东5公里 ，张村河北岸
，西连张家下庄
。董家下庄于2022年12月10日拆迁签约。董氏先祖于明朝永乐年间自山西小云南迁此立村，并以董姓冠顶 ，名为“董家下庄” 。社区北曾有邵姓人家单独居住
，名“邵家庵子 ”
。清朝初年，张家下庄社区张姓的一支迁村东居住 ，取名为“小张家下庄”
，后统称为“董家下庄
”。

023年底 。通过查询相关资料显示，青岛市崂山区董家下庄 、刘家下庄、张村河南
、埠南四个社区已经被列为拆迁改造计划 ，按照社区的位置，从2022年年底到2023年先拆迁张村河南、埠南两个社区
，而董家下庄 、刘家下庄于2023年底拆迁签约，预计安排在2024年年初拆迁
。

近来已知的青岛市崂山区2025年拆迁相关计划如下：重点片区安置区建设：张村河片区的董家下庄安置区已在2025年6月4日竣工 ，6月底完成竣工验收
，总建筑面积213万平方米，规划1564户 ，配套有养老服务站
、体育中心等
，绿地率35%，计划2025年7月底前组织居民抓阄回迁。

崂山将搬迁的村庄

〖壹〗、王哥庄仰口片区12村：推进乡村振兴规划 ，涉及会场 、港东
、峰山西等村
，以产业振兴与配套完善为主，暂无拆迁计划 。 其他区域：北龙口村暂无2026年拆迁计划；张村河片区12社区、北宅峪夼社区等已完成大部分拆迁 ，2026年以安置回迁为主
。官方明确已完成拆迁及回迁情况 张村河片区12社区（郑张 、南张
、文张、张村 、枯桃
、中韩等）已完成大部分拆迁
，2026年重点推进回迁。

〖贰〗、具体规划范围截至2025年7月，崂山王哥庄街道的最新拆迁规划涉及会场 、港东等12个村庄 ，以及浦里村、会场村
、江家土寨村的部分地块 。

〖叁〗、崂山拆迁计划里有南屋石村，是因为南屋石村位于改造区域内
。崂山启动了改造的15个城中村
，其中包括南屋石村。在改造工作中，政府主导 、街道组织
、社区实施、居民参与 ，按照梯次推进 、分步实施的原则
，积极稳妥推进该片区村庄改造工作 。